最关键的是这个数据可能还是保守估计。

毕竟这种优质房产是会升值的。

为了验证自己的猜测，林枫问道：“蒂芙尼，那房产升值了以后，税金是不是也会跟着涨？”

蒂芙尼点点头：“确实是这样，房产税是按照政府评估价值计算的，而不是你当初的购入价格。评估价值一般会随着市场的波动和房屋条件变化而调整。加州尤其是硅谷这种地方，房价基本上年年涨，房产税也会水涨船高。”

林枫听完，面露不豫：“这么说，我还得年年看着它涨，眼睁睁被割肉？”

虽然不是很懂眼前这位分分钟几千万美元上下的，为什么要在乎这些十几万美元的小钱。

但拿别人的工资，自然要为别人分忧。

蒂芙尼说道：“也不一定是眼睁睁被割肉，避税方法还是有的，不过得看你愿不愿意花时间和精力去操作。”

林枫来了兴趣：“哦？有什么门道？快说说。”

蒂芙尼说道：“第一种方式就是通过合法的减免途径，比如将房产登记到信托名下。”

“信托？”

“是的，信托在M国的作用很广泛，不仅能用来避税，还能保护资产，避免一些意外的法律风险。通过设立家族信托，你可以在一定程度上减少房产税的压力。”

林枫眉头微皱，“我听过信托这个概念，但操作起来会不会很麻烦？”

“确实有点复杂，需要专业律师和会计师来帮你设计结构，”蒂芙尼解释道，“不过加州有不少人这么操作，因为信托的好处不只是避税，还能隔离债务，甚至防止遗产争端。”

林枫点了点头，觉得这是个值得深入研究的方向：“还有呢？”

蒂芙尼继续说道：“第二种方法就是考虑多州分散投资。在不同州购买房产，把你的资产分布到房产税相对低的州。比如德克萨斯州、佛罗里达州，这些地方的房产税率虽然不算很低，但他们没有州所得税，相当于综合成本会低一些。”

“可是我得跑那么远去管理那些房产？”林枫有点不太情愿。

蒂芙尼耸耸肩：“这就是权衡问题了。要么多花钱交税，要么花时间和精力优化布局。

“如果你觉得前两种都麻烦，还有第三种方式，就是把房产直接作为公司资产处理，注册一家公司名义持有你的别墅。”蒂芙尼无奈道，“通过这种方式，你可以把一部分房产的维护费用、折旧成本等列为公司的运营成本，用来抵扣公司的所得税。”

林枫听到这里，问道：“这倒是个不错的主意，公司还能冲抵税务负担，那我住的这栋别墅是不是也可以用来抵扣？”