田向南也是饶有兴致的挑眉看了一眼许国安，还故作惊讶的抠了抠耳朵。

“一年才这么点房租吗？有点不应该呀？你有没有算上通货膨胀以及人流量增多，而导致房租涨价的问题.......”

“当然算了.......”

面对田向南这一副漫不经心的模样，许国安心里越发觉得看不透了，但面上却是很谨慎的回答道。

“我们考虑了通货膨胀，也考虑了因为人员客流量增多，那些商家因此收益更大，也可以因此将房租大幅度上调的各种因素。”

“就哪怕是在三四年后，那座步行街真的成为咱东北甚至关内关外的一个非常重要的人流量聚集地，一个标志性商业区.......”

“就哪怕是把那里的房租提升到国内各地区预计增长的最高标准，甚至对比京城王府井大街的最高商铺价位.......”

“就算那样的算的话，房租最高也就能提升4-5倍，每年预计租金收入5,000万左右。”

“但那也只是最理想的状态，几乎不可能发生。”

“而且就算每年有5,000万的房租，但是要维护那一片商业区，每年肯定也要花费一部分的费用，净利润也就4,000多万。”

“呵.......”

田向南闻言也只是笑了笑，不置可否。

其实从某些方面来说，许国安预测的并没错，甚至在经济发展增长趋势数据分析这一块，这孩子跟他那些同学们，绝对算得上是高手。

但总结下来，就是四个字，纸上谈兵。

当然，要说纸上谈兵的，肯定也不止许国安一个人，或许包括他那些同学，他那些老师教授也是如此。

毕竟，这个年代的人，谁能想到以后国家的经济增长能够达到何种地步？

就打个比方，今年他们市里的总gdp也不过十几亿。

呃.......

还是算了，拿他们哈市打比方有些不合适，毕竟他们这边从建国后多少就有些亏，就跟后娘养的差不多。

也因为如此，就哪怕到了几十年以后，这边的城市经济也逐渐被国家落下了。

还是说田向南老家那边吧，肥肥市。

这真的是一个经济方面的小老弟了，从建国后一直都是小老弟的位置，甚至被田向南老家同省的皖北市多次超越，没有一点省会城市的尊严。

可结果呢？

今年这位小老弟合肥市的总gdp，也就不到20亿吧。