解决了万福楼和炽焰坊的问题后，南天门商业广场涉及的商铺都已达成协议。有的直接转让了商铺，有的换取了商业广场的新铺面，还有的与天上人间或万仙商盟展开了进一步合作或利益交换。然而，这些仅仅是协议，要真正落实，资金问题迫在眉睫。

经过初步测算，落实与这些商铺的协议至少需要二千万天钞，而启动南天门商业广场的建设，还需额外三千万天钞。也就是说，商业中心还未动工，就必须投入至少五千万天钞。如此庞大的数额，韩成和天上人间根本无力承担。但韩成在凡间时深谙房地产操作模式，深知银行贷款和工程垫资是房地产公司以小博大的关键手段。

虽说天庭目前尚无真正意义上的银行，但有财神仙君在，这种模式便有商讨的可能。只是财神殿日常的小额贷款利息过高，仅适合倒买倒卖的暴利生意，像南天门商业广场这样周期长的大型建设项目，必须设法降低利息。

于是，韩成传讯财神仙君，希望能专门拜访详谈。财神应允，约他在财神殿相见。

韩成刚准备出发，洛滨仙君却忽然现身。韩成如实说明要去财神殿之事，洛滨仙君竟表示要一同前往，顺便学习他的商业经验。韩成无奈，只得与她结伴同行。

抵达财神殿时，财神仙君已在等候。见到洛滨仙君，财神微微一愣，随即稍作寒暄，便与韩成切入正题。

韩成深吸一口气，恭敬地向财神行礼后说道：“财神大人，此次前来，是想为南天门商业广场的建设向财神殿贷款五千万天钞。您也知晓，这商业广场一旦建成，将成为天庭商业的新地标，定会吸引众多仙人，繁荣一方经济。”

财神轻轻一笑，缓缓说道：“韩成啊，贷款并非不可，但利息方面，还是得按照以前年利一成五来算。”

韩成面露难色，连忙说道：“财神大人，这利息着实太高了。您看，南天门商业广场项目规模宏大，前期投入甚多，回报周期又长。如此高的利息，项目恐怕难以顺利开展。大人您一向睿智，定也明白合理的利息对项目成功的重要性。而且，财神殿资金雄厚，正需要像我们这样有潜力的大项目来提高天钞利用效率啊。”

财神微微眯眼，手托下巴思索片刻后回应：“贷款之事，风险需谨慎考量。若要降低利息，你需提供足够的抵押。”

韩成心中早有准备，立刻说道：“大人，我愿用商业广场的地皮抵押。”

财神却摇了摇头，直言不讳地说：“这些地皮目前价值有限，抵押不了这么多。要不你考虑考虑把天上人间拿来抵押，天上人间我还是比较看好的。”